
入居者を募集したい
空室の発生を抑えたい
賃貸の運営を少しでも楽にしたい
不動産オーナー様のこんなお悩みも、
杏不動産にお任せください!
不動産オーナー様にとって不動産管理は、手間や時間がかかるだけでなく、入居者とのトラブルなどのリスクも尽きないものです。杏不動産では常にオーナー様のお悩みやご要望に耳を傾け、本来の管理業務や運営にとどまらず、オーナーの代理人として「利益の最大化」をはかることをモットーに管理業務を代行いたします。
優れた空室対策実績、
そしてきめ細やかなサポート体制で
多くのオーナー様に選ばれています。
主な管理業務
01 入居者募集代行
空室が出ないようにチラシのポスティングやローラー営業、そしてSNSを通じて物件告知を行い、入居希望者を募ります。物件の分析、建物周辺の状況把握、市場調査を徹底的に行うからこそ、物件ごとに合った空室対策が可能に。長く空室を作らないように、最適な募集を行います。
02 賃貸運営管理業務
当社はオーナー様がお持ちの物件において、さまざまな業務を代行いたします。
①入居対応
入居物件においての内装工事等のチェックや毎月の水道検針、賃料の入金チェックなどの代行を行います。定期的なチェックはオーナー様にとっても負担になりますが、当社が代わりに行うことで、入居者様の高い満足度にもつながります。
②入居者への対応
入居者様からのクレームや要望、入居者様とのトラブルなどがないとは言い切れません。そんなときは迅速な初期対応が重要であると考えます。
当社では入居者様からのご要望は、オーナー様ではなく当社が直接受けるように設定しました。もし入居者とのトラブルが起きたとしても、コストを十分考慮したうえで、オーナー様・入居者様がともにご満足・ご納得いただけるような対策のご提案をいたします。
③賃貸条件の変更・更新・契約
賃貸条件はオーナー様・入居者様、両者にとってとても重大な問題です。両者が納得したうえで契約を進められることがトラブル防止にもつながります。当社ではマーケットの状況に即した合理的な賃料をご提案。円満なご契約に進んでいただけるようにお手伝いします。
④退去・解約時の清算
退去時の原状回復工事はトラブルにつながるケースも多いもの。
退去時は当社立ち合いのもと点検を行い、工事内容や見積もり、工事工程などのご提案を慎重に進めます。
両者、最後まで気持ちよくお取引していただけるよう、誠意をもって対応させていただきます。